Rekonštrukcia domu

Rekonštrukcia = kompromisy. Toto je základný fakt, ktorý si treba uvedomiť pri každej prestavbe či obnove rodinného domu. Rekonštrukcia je neraz technicky aj finančne náročnejšia než novostavba a nie vždy sa budú dať presne zrealizovať všetky vaše predstavy. Negatíva a komplikácie spojené s rekonštrukciou však často vyvážia pozitívne stránky bývania v takomto dome - nesporne je to čaro osobnosti, ak by sme na dom preniesli terminológiu súvisiacu s človekom, ktoré na nás zapôsobí už pri jeho kúpe, ďalším kladom je určite genius loci čiže duch miesta alebo atmosféra nielen v dome samotnom, ale aj v prostredí, kde sa dom nachádza.

Rekonštrukcia je v každom prípade stavebný zásah, ktorý je potrebné konzultovať so stavebným úradom. Práve tam sa dozviete, či vaše predstavy naplní takzvaná drobná stavba, ktorú stačí ohlásiť na stavebnom úrade, alebo si stavebný zásah vyžaduje stavebné povolenie.

Skôr než začnete s rekonštrukčnými prácami, ujasnite si vaše predstavy a požiadavky na budúce priestory. Od toho totiž bude závisieť aj rozsah rekonštrukcie a od neho zasa ďalší postup. Čo teda rozumieme pod pojmom rekonštrukcia? V podstate ide o stavebný zásah do hotového domu či bytu v menšom alebo väčšom rozsahu. Rekonštrukcia sa môže týkať len vybavenia bytu (výmena omietok, obkladov, rušenie nenosných priečok, vytváranie nových priečok a podobne) alebo rozšírenia priestorov domu (nadstavba, prístavba, zásahy do nosných konštrukcií a rozvodov vody, elektriny, tepla, plynu a podobne).

Postupnosť stavebných úkonov:

A - rekonštrukcia nosných a obvodových konštrukcií:
1. základov
2. komína
3. zvislých nosných konštrukcií a obvodových stien - stien, stĺpov a pilierov
4. vodorovných nosných konštrukcií číže strechy a stropov
5. otvorov v konštrukciách
B - rekonštrukcia sietí:
1. kanalizácia
2. voda
3. elektroinštalácie
4. plyn
5. iné rozvody (telefón)
C - interiér:
1. schodisko
2. zatepľovanie, omietky a obklady
3. podlahy
4. kúpeľňa
5. kuchyňa
6. dvere
7. ostatné
D - úprava okolia:
1. drobné stavby
2. spevnené plochy
3. zeleň